Dzień dobry, Adam Hamulec
Gdybym miał wskazać najczęstsze pytanie zadawane przez inwestorów w wiadomościach prywatnych, to bez wahania wskazałbym zdanie: "Panie Maćku, a ile to będzie zarabiać?".
Problem, jaki pojawia się z odpowiedzią nie dotyczy tego, że nie wiem, ani tego, że wynik może wydać się niesatysfakcjonujący, tylko tego, że każda sytuacja jest inna.
Po pierwsze - co znaczy "zarabiać"?
Po drugie - gdzie będzie to mieszkanie?
Po trzecie - komu będzie wynajmowane?
Po czwarte - jaka będzie na nie strategia?
Po piąte - jaki jest koszt zakupu i remontu?
I tak dalej, i tak dalej... Chyba już wiesz, co chcę powiedzieć, prawda?
Nie ma sensu odpowiadać konkretnie na takie pytanie, bo mam za mało danych wejściowych. Co najwyżej mogę wróżyć z fusów, ale (jak dobrze wiesz) unikam tego jak ognia.
Dlatego porozmawiajmy o konkretach.
Warszawa, Wola, ul. Okopowa. Mieszkanie 48 m2. Cena zakupu: 670 tysięcy złotych. Podzieliliśmy je na 5 pokoi.
Zrobiliśmy remont. Zebraliśmy dane. Podsumowaliśmy.
Na YouTube pokazałem absolutnie wszystkie dane - koszty i zyski, które możesz prześwietlić z każdej strony.
|