Podatek katastralny | Fala kontroli w podatku od nieruchomości

Ekspres RET

3/2026 | 23.03.2026 r.

Podatek katastralny – kolejna odsłona dyskusji

W marcu 2026 r. do Sejmu RP wpłynął poselski projekt ustawy wprowadzającej podatek od wartości nieruchomości dla osób posiadających więcej niż dwie nieruchomości mieszkalne. Jest to kolejna odsłona dyskusji nad wprowadzeniem w Polsce „podatku katastralnego”.

Z artykułu dowiesz się:

Jak miałby działać podatek katastralny od 2027 roku i czym różni się od obecnego podatku od nieruchomości?
Jakie są stawki, terminy i wyjątki podatku katastralnego oraz jakie decyzje strategiczne warto rozważyć już dziś?
Jak podatek katastralny od trzeciego mieszkania wpłynie na deweloperów, fundusze PRS i najem krótkoterminowy?

Przeczytaj artykuł

Fala kontroli w podatku od nieruchomości

Zmiany definicji budynku i budowli od 2025 r., pogarszająca się sytuacja finansowa samorządów oraz postępująca digitalizacja danych sprawiły, że podatek od nieruchomości staje się jednym z głównych pól zainteresowania gmin. Coraz częściej to nie pojedyncza wątpliwość, ale kompleksowy przegląd całego majątku podatnika kończy się doszacowaniem lub sporem.

Z tego artykułu dowiesz się:

Jakie czynniki stoją za gwałtownym wzrostem kontroli w podatku od nieruchomości.
W jaki sposób gminy prowadzą czynności sprawdzające i kontrole, wykorzystując dane geodezyjne, zdjęcia satelitarne i oględziny w terenie.
Jakie są najczęstsze błędy podatników – organizacyjne, dokumentacyjne i komunikacyjne – które ujawniają się w trakcie kontroli.
Jak w podatku od nieruchomości zbudować proces działający przez cały rok, by ograniczyć ryzyko doszacowań i sporów.

Przeczytaj artykuł

Kontakt

Adam Kałążny

Partner Associate, Zespół ds. podatku od nieruchomości

Mateusz Prusak

Starszy Menedżer w dziale Doradztwa Podatkowego

Karolina Barasińska-Kaczmarek

Konsultant

Zobacz także

Przegląd rozliczeń podatkowych z tytułu podatku od nieruchomości

Identyfikacja nadpłaty podatku od nieruchomości i ryzyk związanych z tym podatkiem

Zidentyfikuj swoje nadpłaty podatku od nieruchomości

RET Compliance

Wsparcie w rozliczeniach w zakresie podatków lokalnych, w tym podatku od nieruchomości

Uporządkuj proces deklaracji na podatek od nieruchomości

BESS z perspektywy prawnej, akcyzowej i podatku od nieruchomości
Bezpłatny webinar: 2 czerwca 2026 r., 10:00 – 10:45

Podczas webinaru eksperci Deloitte omówią kluczowe zagadnienia prawne i podatkowe, które warto brać pod uwagę przy strukturyzacji inwestycji w projekty BESS.

Inwestycje w magazyny energii (BESS) to nie tylko technologia, ale też złożone wyzwania podatkowe.
Jak wygląda kwestia akcyzy przy magazynowaniu i ponownym wprowadzaniu energii do sieci?
Czy instalacje BESS podlegają podatkowi od nieruchomości jako budowle, a jeśli tak – jakie są tego konsekwencje?

Zarejestruj się

Dlaczego otrzymuję ten e-mail?

E-mail został wysłany, ponieważ subskrybujesz: Ekspres RET

Dostosuj preferencje subskrypcji

Dodaj do bezpiecznych nadawców | Za dużo e-maili? Dostosuj lub anuluj subskrypcję

Deloitte Polska
Al. Jana Pawła II 22
Warszawa, 00-133
Polska

Zobacz: Adresy wszystkich biur Deloitte

Nazwa Deloitte odnosi się do jednego lub kilku podmiotów Deloitte Touche Tohmatsu Limited („DTTL”), jej firm członkowskich oraz ich podmiotów powiązanych (zwanych łącznie „organizacją Deloitte”). DTTL (zwana również „Deloitte Global”), każda z jej firm członkowskich i podmiotów z nimi powiązanych są prawnie odrębnymi, niezależnymi podmiotami, które nie mogą podejmować decyzji ani zobowiązań za inne podmioty wobec osób trzecich. DTTL, każda z jej firm członkowskich i podmiotów powiązanych ponoszą odpowiedzialność wyłącznie za własne działania i zaniechania, a nie za działania i zaniechania innych firm członkowskich i podmiotów powiązanych. DTTL nie świadczy usług na rzecz klientów. Zapraszamy na stronę O Deloitte w celu uzyskania dalszych informacji.

W Polsce usługi na rzecz klientów świadczą podmioty wskazane na stronie O Deloitte (wspólnie określane mianem „Deloitte Polska”), będące jednostkami powiązanymi z Deloitte Central Europe Holdings Limited. Deloitte Polska jest jedną z wiodących firm doradczych w kraju, świadczącą usługi profesjonalne w obszarach: audytu, doradztwa podatkowego, konsultingu, zarządzania ryzykiem, doradztwa finansowego oraz prawnego za pośrednictwem ponad 2300 profesjonalistów z Polski i zagranicy. Więcej informacji O Deloitte.

Deloitte Touche Tohmatsu Limited, jej firmy członkowskie, podmioty powiązane, pracownicy oraz agenci nie ponoszą odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody wynikające bezpośrednio lub pośrednio z wykorzystania wiadomości. DTTL i jej firmy członkowskie oraz podmioty z nimi powiązane stanowią oddzielne i niezależne podmioty prawa.

© 2026. Wszelkich informacji udziela Deloitte Polska.