Mobilny silos jako budowla? Kontrowersyjny wyrok WSA

Podatek od nieruchomości a mobilny silos w świetle nowych przepisów

Ekspres RET 10/2026 | 16.09.2026 r.

Wyrok WSA w Gdańsku z 18 sierpnia 2026 r. (I SA/Gd 480/26) może istotnie wpłynąć na sposób opodatkowania mobilnych, prefabrykowanych silosów podatkiem od nieruchomości. Sąd przyjął szeroką wykładnię przepisów obowiązujących od 1 stycznia 2025 r. i uznał analizowany silos za budowlę.

Podejście to może mieć znaczenie również dla innych mobilnych urządzeń wykorzystywanych w procesach technologicznych.

Z artykułu dowiesz się:

jak WSA zakwalifikował mobilny silos na gruncie podatku od nieruchomości;
dlaczego zakotwienie urządzenia może nie przesądzać o wykonaniu robót budowlanych;
czy czasowe przetrzymywanie materiału oznacza funkcję gromadzenia właściwą dla budowli;
jakie informacje i dokumenty warto zebrać przy analizie mobilnych urządzeń technologicznych.

Przeczytaj artykuł

Jeśli potrzebujesz wsparcia w analizie kwalifikacji mobilnych silosów, zbiorników lub urządzeń technologicznych na potrzeby podatku od nieruchomości, skontaktuj się z naszym zespołem.

Adam Kałążny
Partner | Dział Doradztwa Podatkowego | Zespół ds. podatku od nieruchomości

Mateusz Gębarowski
Senior manager w Dziale Doradztwa Podatkowego

Zobacz także

Podatek od nieruchomości (RET)

Podatek od nieruchomości stanowi jedno z najpoważniejszych obciążeń fiskalnych dla przedsiębiorstw posiadających znaczny majątek trwały. W obliczu fundamentalnych zmian legislacyjnych wprowadzonych w 2025 roku, dotyczących definicji budynku i budowli, oraz rosnącej liczby rozbieżnych interpretacji podatkowych, profesjonalne doradztwo staje się nie luksusem, a koniecznością.

Sprawdź, jak możemy pomóc Twojej firmie

Identyfikacja nadpłaty podatku od nieruchomości i ryzyk związanych z tym podatkiem

Z naszego wieloletniego doświadczenia wynika, że przedsiębiorcy z reguły nadpłacają podatek od nieruchomości. Często nie są również świadomi potencjalnych ryzyk w tym podatku. Właściwe rozliczenie tego podatku wymaga nie tylko znajomości przepisów podatkowych, ale również przepisów budowlanych oraz zagadnień technicznych. Przegląd rozliczeń podatkowych z tytułu podatku od nieruchomości realizowany przez Deloitte stanowi odpowiedź na te problemy.

Sprawdź, jak skorzystać z przeglądu PoN

Doradztwo w zakresie rozliczenia inwestycji i cost segregation

Decyzja o dokonaniu inwestycji bywa zdarzeniem kluczowym z perspektywy prowadzonej działalności gospodarczej. Należy pamiętać, że taka decyzja niesie za sobą ważne konsekwencje, również na gruncie przyszłych rozliczeń podatkowych przedsiębiorstwa.
Prawidłowe rozliczenie inwestycji ma długofalowy wpływ na rozliczenia podatkowe podmiotów gospodarczych, zarówno w obszarze prawa bilansowego, podatków dochodowych, jak również w podatku od nieruchomości.

Dowiedz się więcej

Dlaczego otrzymuję ten e-mail?

E-mail został wysłany, ponieważ subskrybujesz: Ekspres RET

Dostosuj preferencje subskrypcji

Dodaj do bezpiecznych nadawców | Za dużo e-maili? Dostosuj lub anuluj subskrypcję

Deloitte Polska
Al. Jana Pawła II 22
Warszawa, 00-133
Polska

Zobacz: Adresy wszystkich biur Deloitte

Nazwa Deloitte odnosi się do jednego lub kilku podmiotów Deloitte Touche Tohmatsu Limited („DTTL”), jej firm członkowskich oraz ich podmiotów powiązanych (zwanych łącznie „organizacją Deloitte”). DTTL (zwana również „Deloitte Global”), każda z jej firm członkowskich i podmiotów z nimi powiązanych są prawnie odrębnymi, niezależnymi podmiotami, które nie mogą podejmować decyzji ani zobowiązań za inne podmioty wobec osób trzecich. DTTL, każda z jej firm członkowskich i podmiotów powiązanych ponoszą odpowiedzialność wyłącznie za własne działania i zaniechania, a nie za działania i zaniechania innych firm członkowskich i podmiotów powiązanych. DTTL nie świadczy usług na rzecz klientów. Zapraszamy na stronę O Deloitte w celu uzyskania dalszych informacji.

W Polsce usługi na rzecz klientów świadczą podmioty wskazane na stronie O Deloitte (wspólnie określane mianem „Deloitte Polska”), będące jednostkami powiązanymi z Deloitte Central Europe Holdings Limited. Deloitte Polska jest jedną z wiodących firm doradczych w kraju, świadczącą usługi profesjonalne w obszarach: audytu, doradztwa podatkowego, konsultingu, zarządzania ryzykiem, doradztwa finansowego oraz prawnego za pośrednictwem ponad 2300 profesjonalistów z Polski i zagranicy. Więcej informacji O Deloitte.

Deloitte Touche Tohmatsu Limited, jej firmy członkowskie, podmioty powiązane, pracownicy oraz agenci nie ponoszą odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody wynikające bezpośrednio lub pośrednio z wykorzystania wiadomości. DTTL i jej firmy członkowskie oraz podmioty z nimi powiązane stanowią oddzielne i niezależne podmioty prawa.

© 2026. Wszelkich informacji udziela Deloitte Polska.